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未来圈 2025-12-21 12:49 41
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、170万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共124,617.28元,总还款1,824,617.28元,每个月月供50,683.81元。
2、170万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共131,472.42元,总还款1,831,472.42元,每个月月供50,874.23元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、170万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共121,868.75元,总还款1,821,868.75元,每月月供如下:
第1期:53,809.72元,第2期:53,626.74元,第3期:53,443.75元,第4期:53,260.76元,第5期:53,077.78元
........
第31期:48,320.14元,第32期:48,137.15元,第33期:47,954.17元,第34期:47,771.18元,第35期:47,588.19元,第36期:47,405.21元。
2、170万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共128,420.83元,总还款1,828,420.83元,每月月供如下:
第1期:54,163.89元,第2期:53,971.06元,第3期:53,778.24元,第4期:53,585.42元,第5期:53,392.59元
........
第31期:48,379.17元,第32期:48,186.34元,第33期:47,993.52元,第34期:47,800.69元,第35期:47,607.87元,第36期:47,415.05元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
170万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共86,520.73元,总还款1,786,520.73元,每个月月供49,625.58元。
二、等额本金
170万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共85,177.08元,总还款1,785,177.08元,每月月供如下:
第1期:51,826.39元,第2期:51,698.50元,第3期:51,570.60元,第4期:51,442.71元,第5期:51,314.81元
........
第31期:47,989.58元,第32期:47,861.69元,第33期:47,733.80元,第34期:47,605.90元,第35期:47,478.01元,第36期:47,350.12元。
以上就是贷款170万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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