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未来圈 2025-12-21 12:49 44
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、170万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共83,564.36元,总还款1,783,564.36元,每个月月供74,315.18元。
2、170万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共88,126.06元,总还款1,788,126.06元,每个月月供74,505.25元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、170万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共82,343.75元,总还款1,782,343.75元,每月月供如下:
第1期:77,420.83元,第2期:77,146.35元,第3期:76,871.88元,第4期:76,597.40元,第5期:76,322.92元
........
第19期:72,480.21元,第20期:72,205.73元,第21期:71,931.25元,第22期:71,656.77元,第23期:71,382.29元,第24期:71,107.81元。
2、170万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共86,770.83元,总还款1,786,770.83元,每月月供如下:
第1期:77,775.00元,第2期:77,485.76元,第3期:77,196.53元,第4期:76,907.29元,第5期:76,618.06元
........
第19期:72,568.75元,第20期:72,279.51元,第21期:71,990.28元,第22期:71,701.04元,第23期:71,411.81元,第24期:71,122.57元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
170万元分2期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共58,148.74元,总还款1,758,148.74元,每个月月供73,256.20元。
二、等额本金
170万元分2年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共57,552.08元,总还款1,757,552.08元,每月月供如下:
第1期:75,437.50元,第2期:75,245.66元,第3期:75,053.82元,第4期:74,861.98元,第5期:74,670.14元
........
第19期:71,984.38元,第20期:71,792.53元,第21期:71,600.69元,第22期:71,408.85元,第23期:71,217.01元,第24期:71,025.17元。
以上就是贷款170万元分2年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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