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未来圈 2025-12-21 12:49 41
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、169万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共165,302.33元,总还款1,855,302.33元,每个月月供38,652.13元。
2、169万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共174,463.87元,总还款1,864,463.87元,每个月月供38,843.00元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、169万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共160,444.38元,总还款1,850,444.38元,每月月供如下:
第1期:41,757.08元,第2期:41,620.65元,第3期:41,484.22元,第4期:41,347.79元,第5期:41,211.35元
........
第43期:36,026.93元,第44期:35,890.49元,第45期:35,754.06元,第46期:35,617.63元,第47期:35,481.20元,第48期:35,344.77元。
2、169万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共169,070.42元,总还款1,859,070.42元,每月月供如下:
第1期:42,109.17元,第2期:41,965.40元,第3期:41,821.63元,第4期:41,677.86元,第5期:41,534.10元
........
第43期:36,070.94元,第44期:35,927.17元,第45期:35,783.40元,第46期:35,639.64元,第47期:35,495.87元,第48期:35,352.10元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
169万元分4期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共114,513.71元,总还款1,804,513.71元,每个月月供37,594.04元。
二、等额本金
169万元分4年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共112,138.54元,总还款1,802,138.54元,每月月供如下:
第1期:39,785.42元,第2期:39,690.06元,第3期:39,594.70元,第4期:39,499.35元,第5期:39,403.99元
........
第43期:35,780.47元,第44期:35,685.11元,第45期:35,589.76元,第46期:35,494.40元,第47期:35,399.05元,第48期:35,303.69元。
以上就是贷款169万元分4年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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