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未来圈 2025-12-21 12:48 41
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、166万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算,利息总共33,456.94元,总还款1,693,456.94元,每个月月供141,121.41元。
2、166万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共44,388.31元,总还款1,704,388.31元,每个月月供142,032.36元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、166万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算, 利息总共33,269.17元,总还款1,693,269.17元,每月月供如下:
第1期:143,451.67元,第2期:143,025.14元,第3期:142,598.61元,第4期:142,172.08元,第5期:141,745.56元
........
第7期:140,892.50元,第8期:140,465.97元,第9期:140,039.44元,第10期:139,612.92元,第11期:139,186.39元,第12期:138,759.86元。
2、166万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共44,059.17元,总还款1,704,059.17元,每月月供如下:
第1期:145,111.67元,第2期:144,546.81元,第3期:143,981.94元,第4期:143,417.08元,第5期:142,852.22元
........
第7期:141,722.50元,第8期:141,157.64元,第9期:140,592.78元,第10期:140,027.92元,第11期:139,463.06元,第12期:138,898.19元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
166万元分1期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共29,367.82元,总还款1,689,367.82元,每个月月供140,780.65元。
二、等额本金
166万元分1年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共29,222.92元,总还款1,689,222.92元,每月月供如下:
第1期:142,829.17元,第2期:142,454.51元,第3期:142,079.86元,第4期:141,705.21元,第5期:141,330.56元
........
第7期:140,581.25元,第8期:140,206.60元,第9期:139,831.94元,第10期:139,457.29元,第11期:139,082.64元,第12期:138,707.99元。
以上就是贷款166万元分1年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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