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未来圈 2025-12-21 12:48 38
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、163万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共583,826.04元,总还款2,213,826.04元,每个月月供13,177.54元。
2、163万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共625,715.32元,总还款2,255,715.32元,每个月月供13,426.88元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、163万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共527,984.17元,总还款2,157,984.17元,每月月供如下:
第1期:15,950.71元,第2期:15,913.52元,第3期:15,876.33元,第4期:15,839.14元,第5期:15,801.94元
........
第163期:9,925.54元,第164期:9,888.34元,第165期:9,851.15元,第166期:9,813.96元,第167期:9,776.77元,第168期:9,739.57元。
2、163万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共562,417.92元,总还款2,192,417.92元,每月月供如下:
第1期:16,358.21元,第2期:16,318.60元,第3期:16,278.98元,第4期:16,239.36元,第5期:16,199.74元
........
第163期:9,940.09元,第164期:9,900.47元,第165期:9,860.85元,第166期:9,821.24元,第167期:9,781.62元,第168期:9,742.00元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
163万元分14期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共401,018.02元,总还款2,031,018.02元,每个月月供12,089.39元。
二、等额本金
163万元分14年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共373,032.29元,总还款2,003,032.29元,每月月供如下:
第1期:14,116.96元,第2期:14,090.69元,第3期:14,064.41元,第4期:14,038.13元,第5期:14,011.86元
........
第163期:9,860.04元,第164期:9,833.77元,第165期:9,807.49元,第166期:9,781.21元,第167期:9,754.94元,第168期:9,728.66元。
以上就是贷款163万元分14年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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